摘要：本文将以房产过户费用怎么算以及近亲过户免收个人所得税为中心进行阐述。
一、房产过户费用的计算
1、购房合同费用：购房合同需要由房主和购房人签订，其中包括合同的起草和审查费用。
2、过户手续费：过户手续费根据房产的价值进行收取，一般为房产交易价格的1%至2%。
3、产权登记费：产权登记费主要是用于将房产的所有权转移至新的屋主名下，费用通常为房产交易价值的0.5%到2%。
二、近亲过户的个人所得税免征
1、近亲关系定义：根据国家相关政策和规定，近亲关系包括夫妻、父母与子女、祖父母与孙子女、兄弟姐妹之间的亲属关系。
2、免征个人所得税条件：近亲过户免征个人所得税有一定的条件限制，首先，过户双方必须是符合近亲关系定义的亲属；其次，过户的房产必须是作为赠与或继承的方式进行过户，而不是购买或其他方式；最后，过户的房产必须是自用住房，而不是商业用途或者出租等非自用住房。
3、享受免税的程序：近亲过户享受免税需要提供相关的亲属关系证明，如结婚证、户口簿等；同时，在过户手续办理过程中，需要向相关部门提出免税申请，并提供相关证明材料。
三、相关补充信息
1、其他费用：在房产过户过程中，还会涉及到买方购买社保、公积金等费用，以及卖方需要支付的房产过户税等费用。
2、地区差异：房产过户费用和个人所得税免征标准在不同的地区可能会有不同的规定，请在进行房产过户时，具体咨询当地的相关政府部门或专业机构。
四、总结
通过本文的阐述，我们了解到房产过户费用的计算是包括购房合同费用、过户手续费和产权登记费用等。并且，近亲过户能够免收个人所得税的条件是符合近亲关系定义，并且过户的房产是作为赠与或继承的方式进行过户，且为自用住房。最后，还提到了其他费用和地区差异的相关信息。
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