租购并举[租购并举什么时候提出的]-掘金网

租购并举[租购并举什么时候提出的]

掘金K • 19 6 月, 2023 4:31 下午 • 数字经济

摘要：随着我国房地产市场的发展，如何让广大人民群众实现居住安居乐业成为当前政府和社会关注的焦点。租购并举作为一种解决方案，被提出并受到广泛关注。本文将从租购并举的概念、历史背景、优缺点以及实践效果等四个方面进行较为详细的阐述。

1、租购并举的定义及特点。

租购并举，简单来说就是通过租赁和购买两种方式来引导群众实现居住安居乐业。这种方式具有灵活性强、适应性广、政策可持续调整等特点。

2、租购并举的提出历史。

租购并举的提出源于2014年11月，中央政治局会议决定探索发展长效机制，加快建立租购并举的住房制度。2017年，国务院印发了《关于加快发展住房租赁市场的若干意见》，明确提出“持续推进租赁和购买并重的住房制度”，租购并举成为了国家住房政策的重要方向。

1、缓解房价过高压力。

租购并举可以通过增加租赁房源和扩大购房补贴等方式，缓解城市房价过高的问题，让广大居民享受到更为实惠的住房条件，提高生活质量。

2、促进经济可持续发展。

租购并举可以促进房地产业的可持续发展，扩大租赁市场规模，同时也可以鼓励居民消费，带动商品市场的发展，促进城市经济的发展。

3、规范住房市场秩序。

租购并举可以通过制定租赁和购房合同标准、完善租赁和购房纠纷处理机制等一系列措施，规范住房市场秩序，保护消费者合法权益。

1、租购比例不协调。

在租购并举的推行过程中，由于政策的落实存在差异，导致租赁比例与购买比例不协调，影响政策效果。

2、空置房问题仍然严重。

租购并举的推行可以缓解房价压力，但也可能导致高端房源流失、空置率上升，进而加剧相关市场的矛盾。

3、购房补贴预算压力大。

租购并举的实践需要大量的财政支出，购房补贴的预算压力较大，需要政府在财政预算安排方面进行合理规划。

1、如何解决租购并举中的租购比例不协调问题。

要解决租购比例不协调问题，可以通过逐步实现租购平衡、即尽量使租赁和购买比例相当，以避免政策效果的减弱。具体可以采取鼓励发展住房租赁市场、降低购房门槛等措施。

2、如何应对空置房问题。

应对空置房问题，可以通过加强城市规划、调整土地供应和建设模式等综合手段来进行治理。例如，提高土地出让金标准，鼓励房地产企业加强市场调研，合理把握项目市场需求等。

3、如何缓解政策预算压力。

为缓解租购并举政策的预算压力，可以通过加大政策财政资金投入，发展长效机制等措施进行治理。例如，加大住房租赁补贴力度，采用竞价方式进行土地出让，加强对开发商的监管等。

租购并举作为一种解决居民住房问题的重要方向，具有广泛的实践价值和政策意义。然而，其推行过程中也存在一些问题和挑战，需要有关部门加以规划和解决。希望通过本文对租购并举的概念、历史背景、优缺点及实践效果等方面进行详细阐述，为广大读者深入了解租购并举提供一些参考和思路。

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