信托一般根据受托人的身份不同，可以分为名民事信托和商事信托，民事信托不以营利为目的的人担任受托人的信托，商事信托也被称为营业信托，主要是以营利为目的将信托作为营业活动的机构担任受托人的信托。
信托又可根据利益归属不同分为自益信托和他益信托，自益信托主要是指委托人作为受益人享受信托利益的信托，受益人就是委托人。而他益信托主要是指委托以外的人作为信托受益人享受信托利益的信托。
信托还可根据委托人数的不同可分为单一信托和集合信托，单一信托是指受托人对所受托的不同委托人的信托财产分别、独立地予以管理或者处分的信托，它是委托人与受托人一对一协商的结果。集合信托主要是指受托人把所受的众多委托人的信托财产集中成一个整体加以管理或者处分的信托。
集合信托就是目前市场多数个人投资者投资的信托产品种类，其实信托的种类很多，基本上信托产品个人投资者都可以参与，但区别主要在于投资门槛，比如集合信托投资起步门槛普遍为100万，家族信托为1000万，单一信托3000万等。
其中集合信托根据资金用途不同可分为，政信信托，房地产信托，工商企业信托，资金池类信托等。
政信类信托又称之为基础产业类型，它是指资金通过贷款或者其他的方式，直接或者是间接投向政府平台公司的一个信托项目，资金的投向主要用于市政建设。
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房地产类信托是指将信托资金用于在房地产公司，或房地产项目的信托，委托人是基于对融资方的一个信任，将自己的资金委托给信托公司，由信托公司按照委托人的意愿，将资金投向房地产行业，并对此进行管理的一个行为。一般房地产信托还款来源，主要是来着房地产项目销售的收入。
工商企业类信托募集的资金主要用于一些企业流动资金的补充，如建设基金，有并购资金需求的企业，帮助企业发展壮大和渡过难关的信托项目。
资金池信托是信托募集资金，但是这资金并没有具体的投向，是资金池类信托最明显的特征，资金池类信托计划募集资金投向单一项目或组合投资于多个项目。根据资金与项目的匹配方式不同，可分为一对一、多对一或多对多三种模式。
目前信托市场行业不同乐观，就目前信托市场行情而言，房地产信托肯定是不能够投资的，因为多数房地产企业暴雷，房地产信托存在很大的风险，所以广大投资者在购买信托产品投资时，需要谨慎选择好的信托项目。
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