想知道现在的上海贷款利息是多少先要学习一个词–LPR,现在的贷款和LPR挂钩,每个月的20号由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心像社会公布当月的LPR。
LPR 是啥?
LPR是贷款基础利率的简称,是以18家银行共同报价,去掉一个最高值和一个最低值,再取平均值得出的,每月20号更新。
最新LPR报价:
2021年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%
同时这个LPR报价已经连续18年没有变化了。
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最新商业贷款首套房二套房贷款利率:
新政前首套房贷款利率 = LPR,就是4.65%, 二套房在首套房的基础上加0.6%,是5.25%。(但是各个银行关于贷款利率是有自主定价权的,但是只能高,不能低,所以有时候会遇到贷款利率和我说的不一致的这种情况,而且一般都是小银行或股份制商业银行)
本次新政要求贷款利率在LPR基础上+35个基点。所以新政后的首套房贷款利率 = 4.65%+0.35% = 5%,二套房在首套房的基础上加0.6%,再加0.35%,= 4.65%+0.6%+0.35% = 5.7%。
本次新政公积金贷款政策不变。
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