房屋如何做二次抵押（二次抵押贷款及步骤详解）

菜鸡 • 22 7 月, 2022 7:45 上午 • 掘金笔记

　鉴于目前金融环境鱼龙混杂，很多人“借贷无门”，传统金融信息误差导致很多人遭遇“套路贷”，鑫云易一直致力于普及科学的贷款攻略和方案，决心为大家详细解读市面上各大银行的贷款产品政策，让读者做到统筹规划。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么有贷款的房子能二次抵押吗?房子二次抵押贷款的银行?下面鑫云易小编就此问题为大家详细解答。

　　有贷款的房子能二次抵押吗?

　　正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：

　　1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有;

　　2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来;

　　3、在过去一年内，供还银行的贷款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

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　　房子二次抵押贷款的银行?

　　基本上商业银行都是可以办理二次抵押贷款的，只是每家银行办理的条件不一样。

　　二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押。根据上文内容我们可以得知，房贷没有还清可以办理二次抵押贷款，但是需要注意的是，银行依然会对申请人的信用度以及还款能力进行审查，如果不符合要求的是肯定不会再继续给你办理的。想要深入了解该话题，私信鑫云易金融的贷款经理给你更全面的解答。