我们的生活离不开衣食住行，而现在这4个方面，其中“住”成为了大多数人的最关心的问题。在国人的“成家立业”观念里，“成家”是排在“立业”前的，而想要成家，那么就希望有一套属于自己的房子。
根据国家统计局的数据，截止至2021上半年，我国商品房的销售面积已经达到了88635万平方米，总销售额已经达到了大约92931亿元，平均房价已经达到10485元每平米。但是平均房价只能部分体现真实的房价水平，对于大多数人来说，房价的压力还是较大的。
如果我们按照一套房120平米来计算的话，那么在上半年我国大约售卖了738.6万套房子。可见，房子作为刚需，其热度还是很高的。为了买房，很多人都背上了30年的房贷。从而立之年凑够首付开始买房算起，那么等还完房贷都已经60了，到了退休的年龄。也可以说，一辈子主要为了一套房子而奔波。
在购房时，相关人员会告知，这个房子产权是多少年。一般来说，大多数人购买的都是70年产权的住宅房。那么这个“70年”是指只能拥有这套房子70年吗？70年之后这套房子是不是就不属于自己了？
住宅房有70年的产权
其实，并不是所有的房子都是有70年的产权的。在我们购房的时候，一定要注意房子的类型，只有“住宅房”才拥有70年的产权，而商住房的产权就没有这么久，一般来说只有50年，有的也只有40年。
现在公寓也开始流行起来，相对于住宅房，它的价格会便宜一些，首付也在容易接受的范围之内，一般在十万左右，甚至有一些仅为7万元。在这种情况下，很多人也愿意选择公寓，有些公寓就是由商住房改过来的，还有一些的产权只有30年。
不仅如此，一般来说，公寓是无法落户的，交易税费相对来说也较高，不好转卖。所以我们在购买房子时，一定要注意房子的类型，“公寓式住宅”和“住宅房”是不同的，只有住宅房的产权才有70年，注意看房子的产权年限。
70年之后房子归谁？
首先我们要明白，这个70年的产权并不是从你购买房子之后开始算起，而是从开发商拿到地开始计算的，所以当你正式住进去之后，距离产权的70年时间已经过了一段时间；同样，购买二手房也是如此。
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那么70年的产权到期之后，这套房子是不是就不再属于自己了？并不是这样，根据国家《物权法》的规定，土地产权到期之后，只需要支付一定的费用，就可以继续使用这套房子。
按照规定，最高费用不超过5位数，最低不低于15.6元每平米。也就是说，如果是一套100平米的房子，最低只需要支付1560元就可以继续行使房子的使用权，最高也不会超过10000元。
这个费用对于大多数人来说都是可以接受的，所以大家也不必担心辛辛苦苦才买的房子最后不再属于自己。
将房产留给子女
那么自己购买的这套房子最后会怎么样呢？根据国家卫健委发布的数据，我国的平均寿命为77岁，所以这套房子的使用年限，在有生之年一般都不必担心。
不过，70年之后的楼市未必会像现在这么火热。截止到去年11月1日，我国60岁以上的老年人口已经占到总人口的抚养比为19.70%了。根据贝壳研究院的预测，到2050年，65岁及以上的老年人预计将达到3.8亿。占比达到了27.9%。
现在像万科和万达这些房地产公司已经开始布局未来的养老行业了。参考国外发达国家的现状，国外很多人并不愿意继承房产，因为他们并不缺房住，而且继承房产还要缴纳一大笔税，所以他们大多会选择提前卖掉。
综上所述，购买了70年产权的住宅房之后，不必担心70年之后这套房子不再属于自己，到期后只需要缴纳一笔不超过10000元的费用就可以继续使用。
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