今早一上班，就有网民爆料称，银行的商贷利率再一次下调，首套房利率5.2%左右，二套房利率5.4%左右。
这个爆料消息属实吗？
510小编第一时间致电各大银行核实情况，得到的结果如下：
江阴最新商贷利率情况
（江阴最新商贷利率情况 更新于2022.4.13）
通过表格上的信息大家也能够发现，现在江阴的多数银行，首套房利率基本在5.2%，二套房利率基本在5.4%。而且是已正式开始执行，额度充足、放款较快。
其实，这已经不是商贷利率第一次下调了~~
2022年开过年来，商贷利率一路向下，持续走低。从LPR的首降，到利率的接连跳水，直至现在首套5.2%的利率，商贷环境正以肉眼可见的速度变得宽松。
同时，伴随此次商贷利率的全面下调，组合贷款的商贷部分也会同步实行。
（最新组合贷款利率情况）
组合贷款可是现在不少购房者置业的优质之选，一方面，能享受公积金的低利率；另一方面，还能使用到商贷的充足额度，一举两得。
而组合贷款商贷部分利率的同步下调，更给这些置业者们带来了利好和希望。
从商贷环境的一步步放宽来看，房地产调控维稳已然成为2022年的政策主基调。在这样的大背景下，全国各地楼市松绑是一个趋势，救市消息频出。
不过呢，这波商贷利率的再次全面下调，效果不会马上立竿见影，市场的观望情绪可能还会持续一段时间，预计两三个月后，可能会得到市场普遍的响应。
以上就是现阶段江阴商贷利率的最新情况，至于还会不会再次下调，还要看后续市场的风向。
除了利率下调外，近期还有一个关于贷款的利好消息，就是“延期还款”。
延期还款提上日程
众所周知，在本波疫情的冲击下，全国各地多数城市受影响较重，被迫隔离的、居家办公的……这种情况不胜枚举，给不少百姓的生活和工作带来了负面影响。
伴随而来的，便是很多有贷家庭的呼声——能否“延期还款”。疫情重创下，有些家庭的收入根本不能得到保障，自然也就不能如期还上贷款。
（热搜榜截图）
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针对网民们的诉求，4月7日前后，中、农、工、建、交五大行作出回应，对受疫情影响的个人住房贷款，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
（五大行的回应）
那咱们江阴有没有相应的落地政策呢？
510小编也对此进行了咨询，整理如下：
中国银行表示，延期还款主要针对的是参与疫情防控的医护人员和政府人员、新冠患者或者疑似人员以及疫情下收入影响较大的人群，还款宽限期最长不超过3个月。
农业银行表示，延期还款主要针对的是感染者、参加防疫人员、受疫情影响收入降低人群三大类，还款宽限期30天。
这三类人群想要申请的，要到各网点提交书面申请。
工商银行表示，延期还款主要针对的是感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控人员、受疫情影响暂时失去收入来源人员。
具体政策要根据实际情况而定。
建设银行也根据疫情影响的程度，提供了三类纾解政策，短则提供28天延期，长的1-6个月。
如果是长期受影响的客户，也可以选择延长贷款期限，推迟贷款到期日。同时，也为大家提供了线上线下多种申请渠道。（详见下图）
（建行具体政策截图）
（建行办理渠道）
目前来看，江阴的几大银行确实可以提供延期还款的服务，但各家银行的针对客户和细节政策则大不相同，申请方式也是各异。
上面510小编介绍的只能给大家提供一些参考，真正有延期还款需求的客户，建议您到相应的银行去咨询，银行方会根据您自身的实际情况，来办理相应的延期还款业务。
公积金贷款未能正常还款可不作逾期处理
此外，无锡市住房公积金中心也发布了加大力度助企纾困推动经济稳定健康运行的若干政策措施。其中重点提到：
1、因疫情原因，2022年5月31日前未能及时缴存住房公积金的企业，单位补缴住房公积金后，可视同正常连续缴存，不影响职工申请公积金贷款。
2、2022年5月31日前，住房公积金贷款不能正常还款的，经单位说明情况可不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门，已报送的予以调整。
疫情当前，无论是银行的“延期还款”服务，还是住房公积金的不作逾期处理，都是的的确确能解百姓的燃眉之急的实事举措，这也是摆在大家面前的现实问题。
然而从长远来看，贷款利率的调整才是稳定楼市发展和百姓生活的重点所在。商贷利率的接连下调，有助于减轻购房者负担，提振市场信心，释放购房需求，促进住房销售和房地产市场回暖，促进房地产市场健康良性发展~
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