公募REITs再度引发资金热捧
2022年首只公募REITs——华夏中国交建REIT开售并引发资金热捧。基金份额发售价格9.399元/份，发售总份额为10亿份，预计募集总规模为93.99亿元。但截至15时，公众部分认购金额已超400亿元，今日将结束募集并启动比例配售。已经上市的11只REITs产品中，有10只都取得了正收益，而且有6只收益都在20%以上，最高的收益达到接近60%，前期上市REITs产品总体赚钱较好可能是此次华夏中国交建REITs受追捧的重要原因。
事件点评
本次发行的REIT的底层资产为武汉-深圳高速公路嘉鱼至通城段及其附属设施，主要营业收入包含通行费收入，服务区经营权承包费收入和收费站灯箱广告位租赁收入。高速公路行业受宏观经济波动影响较小，具有投资收益稳定、现金流充裕、抗风险能力强等特征，是公募REITs优质底层资产的重要来源之一。A股中REITs概念有望受益。
相关指数
数据来源：东方财富通
相关股票
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数据来源：中国银河证券
相关ETF基金
REITs相关ETF基金：房地产ETF、房地产ETF基金等。
数据来源：中国银河证券
主题小贴士
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
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