A股的房地产板块这段时间很风光，一扫前期的阴霾。在经历了磨难的2021年，房地产行业似乎见到了曙光。
在A股的上市房企当中，股价开始了异动。天保基建15天11板，中交地产10天8板，阳光城14天8板。这几天如果房地产企业没有进入涨停板，都不好意思称自己是做房地产的。
一时之间，房地产从人见人躲的爆雷板块变成了人见人爱的香饽饽，大量的资金如潮水般涌了进来。散户也忘记了曾经套牢的经历，跟随着机构游资杀了进来。房地产板块的成交额从前期的每天100多亿暴涨到600多亿。
在资金的推动下，房地产板块指数创出了2018年以来的新高。与此同时各地的房地产政策纷纷开始调整，各种限购政策开始了松绑。房地产的寒冬似乎过去了，新的春天在不知不觉中来到了。
在这样的背景下，阳光城的股价也是一路上涨，从2.01元上涨到了4.42，市值达到了150亿，重新成为了百亿房企。如果只是看阳光城的营收和利润，可以发现目前的阳光城估值并不高。但是如果再去看一下，阳光城的负债，那么你会倒吸一口凉气。
3月28日阳光城发布公告称其未能按期支付3笔境外债券，涉及金额在5000万美金左右。与此同时境内的一笔2019年发行的5亿元票息7.5%的私募债也没有支付利息。从目前披露的信息来看，阳光城总计有大约50亿元债务本息难以支付。
与此同时在股价上涨之后，阳光城的第三期员工持股计划出现了轻仓式减持，总计减持了8000多万股，在股价经过爆炒之后，阳光城选择了落袋为安。
当然阳光城的困境也是目前房地产行业的普遍困境，只是各个房企之间问题大小不同而已。在2017年到2020年，房地产企业几乎都在使用杠杆疯狂融资扩张。阳光城也就是在那个时候，实现了营收突破千亿大关，在2019年达到了2000亿元大关，成功的跨入了千亿地产的行列。
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当然接下来发生的事情，大家都很熟悉了，一个一个开始暴雷。阳光城算是支撑比较久的，在2022年开始出现债务违约，违约的金额也不算很多。而且2021年，阳光城已经开始亡羊补牢了，停止了业务的扩展，同时开始处理各种资产。
2021年的财务报告出现了延期发布，地产公司不约而同的选择了延迟发布财报。当然原因也很简单，房地产企业在2021年基本上都面临着亏损，而且亏损的金额都不低。阳光城的财报预亏50亿元左右，相比与其他房企并不算很多。
其实房地产行业如今面临的最大问题就是资金的短缺。原本依靠快速开发快速销售回笼资金的模式，由于受到购房限制以及购房者购房能力的降低，资金无法回笼导致资金链断裂。在购房政策放宽之后，在资金放松之后，房地产企业还是可以继续发展的。
只是需要放弃原先的粗暴快速发展，选择精细稳定的方式。
阳光城还是会有阳光的！
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